Bygningskonstruktion og byggeprojekter i Esbjerg

Vi søger en byggesagkyndig (eller lignende) med speciale i kældre. Vi står over for et renoveringsprojekt og ønsker en professionel vurdering af vores kælder, så vi kan planlægge de rette løsninger. Vi har bl.a. brug for hjælp til at vurdere, om der er behov for omfangsdræn, om dræn i gulvet med nyt terrændæk og gulvvarme er en god løsning – eller om vi bør tænke i helt andre baner. Kender du nogen, eller er du selv den rette, hører vi meget gerne fra dig. Skal vurderingen inkludere en tilstandsrapport af kælderen?: Nej (Vi har allerede en tilstandsrapport) Ønsker I kun en vurdering, eller også hjælp til udarbejdelse af renoveringsplan?: Vurdering + renoveringsplan Hvornår skal vurderingen tidligst kunne foretages?: ********** Er der adgang til originale byggetegninger eller tidligere rapporter for kælderen?: Ja - jeg har dem alle Hvor stor er kælderen (m2)?: 80 Er kælderen fugt- eller vandpåvirket i dag?: Ja Hvilke installationer findes i kælderen?: El, Vand, Varme, Ventilation Er der allerede gulvvarme i kælderen?: Nej Hvilke specifikke problemer eller ønsker har I med renoveringen?: Renovering. Udgravning af lille krybekælder, understøbning af sokkel, etablering af gulvvarme, ny rørføring, omfangsdræn?? Er der allerede funktionsdygtige drænsystemer installeret omkring kælderen?: Nej Skal vurderingen inkludere analyse af jordbundsforhold omkring kælderen?: Nej Ønsker I forslag til materialer til nyt terrændæk og isolering?: Ja Er der adgang til kælderen under hele renoveringsprocessen?: Ja Ønsker I, at vurderingen også inkluderer kontrol af eksisterende installationer som el, vand og ventilation?: Ja Skal omfangsdræn etableres som en del af renoveringsplanen, hvis det vurderes nødvendigt?: Ja Er der specifikke krav eller ønsker til gulvvarmesystemet?: Fjernvarme Skal vurderingen tage højde for eventuelle fremtidige udvidelser eller ændringer i kælderen?: Nej Har I præferencer for bestemte materialer til terrændæk og isolering?: Nej Skal fjernvarmesystemet integreres med den eksisterende varmeløsning i huset?: Ja Er krybekælderen let tilgængelig for udgravning?: Ja Er der specifikke krav til tidsrammen for renoveringsplanen efter vurderingen?: Nej Beskriv evt. særlige problemer med fugt eller skader i kælderen.: Sund kælder, ingen fugtskader - dog alm. opstigende grundfugt i vægge. (Vi ønsker at fremtidssikre vores kælder i forbindelse med renovering) Skal vurderingen inkludere vurdering af opstigende grundfugt og forslag til løsning herpå?: Ja Skal vurderingen indeholde en detaljeret gennemgang af el-, vand- og ventilationsinstallationernes tilstand?: Nej Er der specifikke krav til udgravningsdybden for krybekælderen?: Det vil en vurdering kunne afsløre Skal renoveringsplanen inkludere tidsplan eller budgetoverslag?: Ja Beskriv nærmere hvad 'lille krybekælder' betyder i forhold til udgravning: ca 10 m2 (Halv fyldt med jord/sand. Skal vurderingen omfatte en vurdering af fundamentets tilstand i forbindelse med understøbning?: Ja Ønsker I at renoveringsplanen skal indeholde et budgetoverslag for de enkelte elementer?: Ja Skal vurderingen indeholde vurdering af fundamentets bæreevne i forbindelse med understøbning?: Ja Beskriv adgangsforhold til krybekælderen for udgravning: dørmål 90 cm, nemt at komme til. Kun 1 væg i krybekælderen er ikke underfundamenteret. Er der begrænsninger eller krav til materialevalg til terrændæk og isolering?: Ja Skal vurderingen inkludere kontrol af ventilationens funktion og effektivitet?: Nej Er der specifikke begrænsninger eller krav til materialevalg til terrændæk og isolering?: Ja Beskriv begrænsninger eller krav til materialevalg til terrændæk og isolering: Det kommer jo an på om det overhovedet kan svare sig.. Alt efter tilstand mm. Skal vurderingen også omfatte en komplet vurdering af installationernes tilstand, selvom det ikke inkluderer detaljeret gennemgang?: Ja Ønsker I, at vurderingen inkluderer forslag til specifikke materialer til terrændæk og isolering?: Ja