Ansvar og omkostninger ved genetablering af skreden spunsvæg i skellet

Hvem skal bekoste genetableringen af den skredne spunsvæg i skellet?

Ejeren af grunden, hvor spunsvæggen er opført, skal typisk bekoste genetableringen.

Ansvar og bekostning for genetablering af spunsvæg

Når det kommer til genetablering af en skreden spunsvæg placeret i skellet mellem to ejendomme, falder ansvaret og omkostningerne normalt på ejeren af grunden, hvor spunsvæggen oprindeligt er opført. Dette skyldes, at spunsvæggen typisk tjener til at understøtte eller beskytte denne ejendom mod erosion eller skred.

Dog er det vigtigt at overveje eventuelle aftaler eller servitutter, der kan være tinglyst på ejendommen. Disse juridiske dokumenter kan indeholde specifikke vilkår om vedligeholdelse eller genetablering af sådanne konstruktioner. I situationer, hvor der findes en klar aftale eller servitut, der fordeler ansvaret anderledes, vil dette være gældende.

Desuden anbefales det at undersøge lokalplaner og bygningsreglementer. Kommunale bestemmelser kan indeholde retningslinjer eller krav vedrørende opførelse, vedligeholdelse og genetablering af konstruktioner som spunsvægge, især når de påvirker skel mellem ejendomme.

En dialog mellem de involverede grundejere kan også være en god idé, da en fælles løsning i nogle tilfælde kan være mest hensigtsmæssig. Dette gælder særligt, hvis genetableringen af spunsvæggen er til gavn for begge parter. En fælles aftale kan potentielt føre til en deling af omkostningerne.

Endeligt kan det være fornuftigt at rådføre sig med en advokat, hvis der opstår tvivl om ansvaret. En advokat kan hjælpe med at kaste lys over rettigheder og forpligtelser i forbindelse med ejendommens grænser og konstruktioner som spunsvægge.