Bygningskonsulent i Vallensbæk Strand

Jeg skal have lavet en tilbygning og skal i den forbindelse have støbt et fundament på cirka 70 kvm. Der skal klargøres til gulvvarme, men skal ellers ikke indeholde vand. Tilbygning er udelukkende til værelser. Der er lavet jordprøver og borehuller og lavet arkitekttegninger som kan sendes.

Der blev opdaget både fugtighed på loftet under vinteren, inklusiv sne under vinterstormen. Desuden i Tilstandsrapport til vores hus blev der noteret tætningen ved rygning, grater og skotrender stedvist med revner og udfald i taget. Desuden er inddækningen ved det sydlige kvist vindue den vestlige tagflade er med mindre revner. Inddækning ved kviste er stedvist tætnet med alutape. På denne baggrund ønsker jeg at indhente tilbud på tætning af tagryggen og tjekke grater, skotrender og de nævnte tagflader med mindre revner, så jeg kan minimere problemerne (se billeder). Der er tale om et ca. 14 meter langt tegltag fra 1989. Huset er to plan. Der er adgangsforhold indefra og gangbro oppe på loftet. Ønsker du en vurdering af hele tagets tætning eller kun specifikke områder?: Specifikke områder Skal vurderingen inkludere hele tagets tætning eller kun de nævnte specifikke områder?: Specifikke områder. Kan du præcisere hvilke specifikke områder der skal vurderes?: Tagets rygning, særligt i hjørnerne. Er der adgang til loftsrum eller taghul for inspektion?: Ja Er der tidligere udført reparationer på tætning eller tag ved de nævnte områder?: Ved ikke Skal vurderingen inkludere forslag til udbedring eller kun fastlæggelse af problemets omfang?: Med forslag til udbedring Ønsker du også vurdering af tagmaterialernes tilstand i områderne?: Ved ikke Er der allerede registreret eventuelle lækager eller vandindtrængning i huset relateret til skaderne?: Ja Skal vurderingen omfatte tagrender og skotrender specifikt?: se nedenfor. Skal vurderingen også omfatte eventuelle følgeskader i isolering eller husets konstruktion?: Ved ikke Ønsker du en visuel inspektion eller også en mere dybdegående teknisk undersøgelse?: Visuel inspektion Ønsker du også en vurdering af tagrender og skotrender specifikt?: Ja Skal vurderingen omfatte eventuelle følgeskader i isolering eller husets konstruktion?: ved ikke. Er det vigtigt, at vurderingen inkluderer en mere dybdegående teknisk undersøgelse ud over visuel inspektion?: Nej Er der tidligere udført reparationer på tætning eller tag ved de nævnte områder?: Ved ikke Ønsker du at få lavet en vurdering af hele tagets tætning senere, eller kun de specifikke områder nu?: Kun specifikke områder nu Kan du beskrive omfanget og placeringen af de registrerede lækager eller vandindtrængning?: Særligt fra tagets hjørner og visse dele af rygningen. Er det vigtigt for dig, at vurderingen også inkluderer forslag til udbedring?: Ja Ønsker du, at hjælpe skal medbringe materialer til tætning, eller vil du selv sørge for materialer?: Helst hjælp skal medbringe Hvordan vurderer du adgangsforholdene på loftet for arbejdet?: Nem adgang via gangbro Skal vurderingen inkludere anbefalinger til forebyggelse af fremtidige problemer?: Ja

Jeg skal have lavet en udstykning så det eksisterende hus kan sættes til salg. Derfor opmåling af skel, myndigheds godkendelse osv. Et hurtigt svar påskønnes.