Et lyst, dansk hjem i forbindelse med flytning, hvor flyttekasser og nøgler kan ses, samt diskrete tegn på skjulte fejl, såsom en mørk plet på væggen eller åben elinstallation. Fotografisk, realistisk, indbydende stemning.

Sælgers ansvar for skjulte fejl og mangler, når man flytter

Hvordan minimerer sælger risikoen for ansvar ved skjulte fejl og mangler ved boligsalg?

Svar: Sælger minimerer risikoen for ansvar ved skjulte fejl og mangler ved at dokumentere boligens tilstand grundigt med tilstands- og elinstallationsrapporter, opfylde den loyale oplysningspligt, tilbyde ejerskifteforsikring, udfylde sælgeroplysningsskema ærligt, og indbygge præcise fraskrivelsesklausuler i købsaftalen.



FAQ - ofte stillede spørgsmål

  • Det anbefales at opbevare alle relevante dokumenter såsom tilstandsrapport, elinstallationsrapport, købs- og salgsaftaler, kvitteringer for reparationer og kommunikation med køber i mindst 10 år efter salget. Opbevar materialet digitalt og systematisk, så det nemt kan findes frem, hvis der opstår tvister.

  • Det er en fordel at få lavet tilstandsrapporten i tørre og milde måneder, typisk forår eller tidlig efterår. Dårligt vejr som frost og regn kan gøre det sværere for bygningssagkyndige at opdage visse fejl, f.eks. fugtskader eller tagproblemer.

  • Hvis boligen ikke bliver solgt, bør du stadig gemme rapporter og dokumentation, især hvis du planlægger at forsøge et salg senere. Tilstandsrapporter er gyldige i 6 måneder, så du kan genbruge dem i denne periode. Derefter skal de fornyes af en bygningssagkyndig.

Skrevet af

Relaterede artikler