Kan en byggesagkyndig lave tilstandsrapport, selv om jeg ikke er hjemme?
En tilstandsrapport kræver altid fysisk adgang til boligen, så du eller en du stoler på skal være til stede. Den byggesagkynde skal kunne:
- Inspicere alle rum: Inklusiv kælder, loft og tekniske installationer.
- Dokumentere skader: Tage billeder og måle eventuelle revner eller fugtpletter.
- Teste installationer: Afprøve el, vand, varme og ventilation.
- Stille spørgsmål: Om boligens historie, renoveringer og kendte problemer.
Via Handyhand får du en erfaren byggeekspert, der sikrer grundig dokumentation af din boligs tilstand.
Hvilke godkendelser skal den byggesagkyndige have?
En kvalificeret byggesagkyndig til tilstandsrapporter bør have:
- Bygningskonstruktør-uddannelse eller tilsvarende teknisk baggrund.
- Certificering fra BYG-ERFA eller lignende brancheorganisation.
- Erhvervsansvarsforsikring der dækker rådgivning og fejlvurderinger.
- Opdateret viden om gældende bygningsreglement og standarder.
På Handyhand finder du byggeeksperter med dokumenterede kvalifikationer, så du kan føle dig tryg ved valget.
Hvad skal jeg forberede inden byggeeksperten kommer?
For at få mest muligt ud af din tilstandsrapport skal du:
- Ryd adgangsveje: Sørg for fri passage til kælder, loft og alle rum.
- Saml dokumenter: BBR-udskrift, tegninger, garantibeviser og tidligere rapporter.
- Notér problemer: Skriv kendte skader, fugtproblemer eller andre bekymringer ned.
- Sørg for strøm: Tænd lys i kælder og på loft, så alt kan inspiceres ordentligt.
God forberedelse sikrer en mere præcis rapport og sparer tid på inspektionsdagen.
Typiske kunder der bestiller tilstandsrapporter
De fleste tilstandsrapporter bestilles af:
- Boligkøbere: Som vil kende boligens reelle tilstand før køb.
- Boligsælgere: Der ønsker at dokumentere god stand og undgå senere reklamationer.
- Forsikringstagere: Ved skadessager eller før større renoveringer.
- Ejere af ældre boliger: Som vil have overblik over kommende vedligeholdelse.
Handyhand hjælper både private og erhverv med at finde den rigtige byggeekspert til opgaven.
Er jeg dækket af Handyhands skadegodtgørelse?
Ja, når du bestiller en tilstandsrapport via Handyhand, er du automatisk dækket af vores skadegodtgørelse. Denne ordning sikrer, at du kan få kompensation for skader, der kan opstå i forbindelse med udførelsen af tjenesten.
Hvis du har en privat skadeforsikring, kan vi også dække din eventuelle selvrisiko. Det giver dig ekstra tryghed, når en fremmed inspicerer din bolig grundigt.
Hvordan vurderer jeg den byggesagkyndiges arbejde bagefter?
Efter din tilstandsrapport er færdig, kan du bedømme eksperten på Handyhand:
- Grundighed: Blev alle områder inspiceret som aftalt?
- Dokumentation: Er rapporten detaljeret med tydelige billeder og beskrivelser?
- Kommunikation: Forklarede eksperten fund og anbefalinger forståeligt?
- Professionalisme: Var eksperten punktlig og respektfuld mod dit hjem?
Din anmeldelse hjælper andre boligejere med at vælge den rigtige byggeekspert til deres tilstandsrapport.
Hvad er en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er en systematisk gennemgang af en boligs fysiske tilstand på et bestemt tidspunkt. Rapporten dokumenterer:
- Bygningens konstruktion: Fundament, vægge, loft og tag.
- Installationer: El, vand, varme, ventilation og kloak.
- Synlige skader: Revner, fugtpletter, slitage og vedligeholdelsebehov.
- Vurderinger: Akut behov for reparationer og fremtidig vedligeholdelse.
Rapporten fungerer som et øjebliksbillede, der kan bruges til køb, salg, forsikring eller planlægning af vedligeholdelse.
Hvor grundig er en professionel tilstandsrapport?
En professionel tilstandsrapport omfatter typisk følgende områder:
- Udvendige forhold: Tag, facader, vinduer, døre og dræning.
- Indvendige forhold: Gulve, vægge, lofter og trapper i alle rum.
- Tekniske installationer: Funktionstest af el, vvs, varme og ventilation.
- Særlige områder: Kælder, loft, garage og udhuse.
Rapporten leveres som regel digitalt med billeder, beskrivelser og prioriterede anbefalinger til vedligeholdelse eller reparationer.