Hvad er en ejerskifteforsikring, og hvorfor er den vigtig ved bolighandel?

Hvad er ens mening om ejerskifte forsikring?

En ejerskifteforsikring giver køber og sælger sikkerhed ved skjulte fejl og mangler i forbindelse med bolighandel.

Hvad indebærer en ejerskifteforsikring?

En ejerskifteforsikring er en forsikring, som kan tegnes af køberen ved køb af fast ejendom. Denne forsikring dækker skjulte fejl og mangler ved ejendommen, der ikke er opdaget i forbindelse med en tilstandsrapport eller af køberen selv før handlen. Sikringen er ikke kun finansiel, da den også tilbyder en form for ro i sindet, ved, at køberen er beskyttet imod uventede reparationer, der kan opstå efter købet.

Det er vigtigt at forstå, at ejerskifteforsikringen dækker de skjulte fejl og mangler, som vedrører ejendommens fysiske tilstand, og som ikke har været mulige at opdage ved en almindelig gennemgang af ejendommen. Den er ofte et krav fra finansieringsinstitutterne for at yde lån til købet, da den minimerer risikoen forbundet med ejendomshandel.

Præmien for ejerskifteforsikringen varierer og afhænger typisk af ejendommens pris, tilstandsrapportens resultater og forsikringens dækningsperiode, der oftest er på 5-10 år. Som en del af handlen er det også almindeligt, at sælger tegner en sælgeransvarsforsikring, der dækker sælgerens eventuelle ansvar over for køberen i en aftalt periode efter handlen, hvis der skulle opstå sager, som ejerskifteforsikringen ikke dækker.

Sammenfattende tilbyder ejerskifteforsikringen en væsentlig sikkerhedsforanstaltning ved køb af fast ejendom. Dens formål er at beskytte køberen mod de finansielle konsekvenser af skjulte fejl og mangler, hvilket bidrager til en mere sikker og rolig bolighandel.