Ansvar og dækning ved salg af hus: Hvem står for skaderne?

Hvem dækker eventuelt skade ved salg af hus?

Ved salg af hus dækkes eventuelle skader typisk af ejerskifteforsikringen, hvis sælger har tegnet en sådan.

Forståelse af skadedækning ved salg af hus

Når et hus sælges, kan eventuelle skader, der opdages efter handlen, føre til spørgsmål om, hvem der er ansvarlig for disse. I de fleste tilfælde er det en ejerskifteforsikring, der dækker skaderne. Denne forsikring tegnes af sælgeren før salget og tilbydes køberen som en del af handlen. Forsikringen har til formål at beskytte både sælger og køber mod uforudsete udgifter relateret til skjulte fejl og mangler ved ejendommen.

Ejerskifteforsikringen er dog ikke obligatorisk, men det er stærkt anbefalet at have en sådan forsikring, da den giver en væsentlig sikkerhed. Køberen har valget om at acceptere eller afslå forsikringstilbuddet. Accepterer køberen ikke eller tegner sælgeren ikke en ejerskifteforsikring, kan enhver skade, der opdages efter salget, blive genstand for forhandling eller juridisk tvist mellem køber og sælger.

Det er vigtigt at nævne, at ikke alle skader nødvendigvis dækkes af en ejerskifteforsikring. Forsikringen har typisk en række undtagelser og betingelser, der skal overholdes, for at dækning er gældende. Derfor er det essentielt for både sælger og køber at gennemgå forsikringspolicens vilkår nøje.