Oplysningspligt ved salg af ejendom: Gammel brønd skal informeres om

Har man ikke pligt til at oplyse om en gammel brønd på en ejendom, når man sælger den?

Ja, man har pligt til at oplyse om en gammel brønd på ejendommen ved salg.

Oplysningspligt vedrørende gamle brønde

Salget af fast ejendom er underlagt en streng oplysningspligt. Dette betyder, at sælgeren skal informere køberen om alle væsentlige forhold ved ejendommen, som kan influere på køberens beslutning. Dette inkluderer eksistensen af en gammel brønd. En gammel brønd kan have betydning for ejendommens sikkerhed, anvendelse og eventuelle fremtidige vedligeholdelsesomkostninger.

At undlade at oplyse om en gammel brønd kan anses for at være en væsentlig mangel ved ejendommen. Dette kan efterfølgende føre til, at køberen har ret til at kræve en forholdsmæssig reduktion i købesummen, eller i visse tilfælde, en ophævelse af handlen. Desuden kan sælgeren potentielt blive holdt ansvarlig for at dække omkostninger forbundet med nødvendige foranstaltninger, som f.eks. sikring eller fjernelse af brønden.

Det er derfor afgørende for både køber og sælger, at alle oplysninger om ejendommen, herunder eksistensen af en gammel brønd, deles åbent og ærligt i forbindelse med ejendomshandlen. Dette bidrager til en fair og gennemsigtig handelsproces, hvor begge parter er fuldt informeret om ejendommens tilstand og eventuelle forpligtelser.