Hvad sker der uden ejerskifteforsikring? Risikoen for skjulte fejl og mangler i op til 10 år efter salg
Hvad kan man komme til at hæfte for, hvis man ikke tegner ejerskifteforsikring ved salg af lejlighed?
Uden ejerskifteforsikring kan man hæfte for skjulte fejl og mangler i op til 10 år efter salget.Detaljer om hæftelse uden ejerskifteforsikring
Når du sælger en lejlighed uden at tegne en ejerskifteforsikring, påtager du dig risikoen for efterfølgende krav fra køberen om reparation af skjulte fejl og mangler. Efter dansk lovgivning har en køber ret til at fremføre krav om skjulte fejl og mangler ved ejendommen i op til 10 år efter handlen. Det indebærer en finansiel risiko for sælgeren, da omkostningerne ved reparationer eller kompensation kan være betydelige.
Det er vigtigt at forstå, at begrebet "skjulte fejl og mangler" refererer til problemer, som hverken sælger eller køber har været eller burde have været opmærksom på ved handlen. Disse kan inkludere strukturelle skader, skadedyrsangreb, fugt- eller skimmelsvampsskader, som først opdages efter, at lejligheden er blevet overdraget til den nye ejer.
At tegne en ejerskifteforsikring inden salget frigør sælgeren for denne hæftelse. Forsikringen dækker typisk reparationsomkostninger for skjulte fejl og mangler opdaget efter handlen inden for forsikringsperioden, som oftest er 5 eller 10 år. Dette giver en væsentlig sikkerhed både for sælger og køber, idet sælger undgår potentielle fremtidige krav, og køber får ro i sindet med viden om, at eventuelle skjulte fejl vil blive udbedret.
