Reparation af revner i betongulve: Hvem har ansvaret ved køb af gammelt hus?

Hvem dækker voldsomme revner i betongulvet i et nykøbt (gammelt) hus?

Køberen af det gamle hus skal typisk dække voldsomme revner i betongulvet, medmindre andet er aftalt eller oplyst inden køb.

Ansvar for reparation af revner i betongulve

Købet af et gammelt hus medbringer ofte visse risici og forpligtelser. Når det gælder voldsomme revner i betongulvet, ligger ansvaret som udgangspunkt hos køberen. Dette skyldes, at et hus købes som beset, hvilket betyder, at køberen har pligt til at undersøge ejendommens stand inden købet. Hvis revnerne er synlige eller burde have været opdaget ved en grundig inspektion, påhviler det typisk køberen at stå for reparationen.

Der findes dog situationer, hvor sælger kan holdes ansvarlig. Hvis sælger eksempelvis har tilbageholdt oplysninger om ejendommens tilstand, eller hvis der er givet urigtige oplysninger, kan sælger blive holdt ansvarlig for de nødvendige reparationer. Dette kræver dog, at køber kan bevise, at sælger har handlet i ond tro eller har været groft uagtsom.

Det er også værd at undersøge, om ejendommen var omfattet af en ejerskifteforsikring ved købet, da denne i visse tilfælde kan dække skader, der ikke var oplyst eller opdaget ved handlen. Det er dog vigtigt at bemærke, at alle forsikringer har varierende dækningsomfang, og det er derfor essentielt at læse policen grundigt igennem.

I sidste ende kan dialog og forhandlinger mellem køber og sælger eller deres repræsentanter ofte føre til en løsning, der er acceptabel for begge parter. Professionel rådgivning fra jurister eller bygningseksperter kan i mange tilfælde være en god investering for at undgå yderligere komplikationer og sikre den mest hensigtsmæssige fremgangsmåde.